تفاوت‌های قیمت خانه در تهران از دی ۱۴۰۱ تا تیر ۱۴۰۲ + جدول

اقتصاد 24– متوسط ​​قیمت مسکن در تهران در سکوت شش ماهه منابع رسمی به متری 68 میلیون و 400 هزار تومان رسید. این رقم که بر اساس محاسبات بسترهای خرید و فروش ملک از ارقام پیشنهادی فروشندگان به دست آمده است، نسبت به آخرین آمار رسمی که مربوط به دی ماه سال گذشته است، 24 درصد بیشتر است و به زبان ساده نشان می دهد که میانگین قیمت خرید یک آپارتمان 100 متری در تهران شش میلیارد و 840 میلیون تومان آب بخورید. جای تعجب نیست که منطقه یک همچنان گران ترین منطقه پایتخت است و فروشندگان آنجا به طور متوسط ​​متری 138 میلیون و 400 هزار تومان می پردازند. در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین منطقه بازار املاک با متری 32 میلیون و 400 هزار تومان روبرو هستیم که تقریباً نیمی از میانگین شهر است و بررسی سکوها نشان می دهد منطقه 12 واقع در مرکز شهر بین دی ماه در سال گذشته رکورد افزایش قیمت در بین مناطق 22 گانه پایتخت بود.

میانگین قیمت مسکن در تهران; 68.4 میلیون متر

متوسط ​​قیمت آپارتمان در تهران به متری 68 میلیون و 400 هزار تومان رسید. رقم به دست آمده بر اساس آخرین آگهی های منتشر شده در سکوهای املاک نشان می دهد که خرید یک آپارتمان 100 متری در پایتخت به طور میانگین شش میلیارد و 840 میلیون تومان هزینه دارد.

قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به آخرین آمار رسمی دی ماه سال گذشته به طور متوسط ​​هر متر مربع 13 میلیون و 400 هزار تومان افزایش یافت. در آن زمان مرکز آمار آخرین اطلاعات رسمی از تحولات بازار املاک و مستغلات را برای مردم و رسانه ها منتشر کرد و اکنون می دانیم که بر اساس آنچه در پلتفرم های محبوب موجود است، تقریباً 24 درصد به بازار املاک اضافه شده است. قیمت خانه در تهران نسبت به ژانویه سال گذشته

میانگین قیمت یک آپارتمان 100 متری طبق آمار مرکز آمار 6 ماه پیش پنج میلیارد و 500 میلیون تومان بود و اکنون فردی که به دنبال خانه سیار 50 متری در تهران است باید به طور متوسط ​​سه میلیارد و 420 بپردازد. میلیون تومان و خرید آپارتمان 130 متری مناسب خانواده های پرجمعیت هشت میلیارد و 892 میلیون تومان است. احتمالاً قبلاً متوجه شده اید که این اعداد متعلق به میانگین اعداد ارائه شده توسط همه فروشندگان است و طبیعتاً در شمال و جنوب پایتخت با اعداد مختلفی سروکار داریم.

مورد شگفت انگیز مناطق یک و سه

میانگین قیمت مسکن در دو منطقه شهر تهران از متری 100 میلیون تومان گذشت. همانطور که احتمالا حدس زدید، منطقه اول منطقه یک است، اما منطقه بعدی که خانه های آن بیش از 100 میلیون متر مربع ارزش دارند، منطقه سه است.

بر اساس برآورد انجام شده از آگهی ها، میانگین قیمت مسکن در منطقه یک به متری 138 میلیون و 400 هزار تومان رسید. اگر به سراغ ماشین حساب برویم متوجه می شویم که خرید یک آپارتمان 100 متری در منطقه 1 13 میلیارد و 840 میلیون تومان هزینه دارد اما همانطور که می دانید این میانگین ارقام پیشنهادی در کل منطقه 1 است. و برای مثال وقتی به محله خاصی مثل زعفرانیه می رویم با عدد متری 173.2 میلیون تومان روبرو هستیم. یا مثلا در محله ای مثل ازگل که ارزش خانه ها کمتر است، با متری 99 میلیون تومان طرف هستیم. متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه یک به 138.4 میلیون رسید در حالی که خود مرکز آمار می گوید این رقم در دی ماه سال گذشته 111.8 میلیون تومان بود و اکنون باید رشد قیمت مسکن در گران ترین منطقه را در نظر بگیریم. شهر 24 درصد خواهد بود. معادل کل شهر

بیشتر بخوانید: افزایش سقف تسهیلات مسکن در تهران

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه سوم به متری 114.8 میلیون تومان رسید. یعنی محله هایی مثل دروس و قلهک در کجا قرار داشت و الان خرید یک آپارتمان 50 متری در آن منطقه نیاز به بودجه ای معادل پنج میلیارد و 740 میلیون تومان دارد. به این ترتیب با توجه به دی ماه سال گذشته که میانگین قیمت خانه در متراژ سه متری 90 میلیون و 200 هزار تومان بود، نزدیک به 27 درصد افزایش ارقام ارائه شده از سوی فروشندگان را شاهد بودیم.

میانگین قیمت مسکن در منطقه دو نسبت به منطقه یک و سه بیشتر است و خرید آپارتمان مسکونی متری 98 میلیون و 700 هزار تومان است. منطقه شش با میانگین قیمت هر متر 86 میلیون تومان و منطقه پنج با میانگین قیمت هر متر 75.8 میلیون تومان دارای موقعیت های زیر می باشند و می توان گفت در مناطق یک، دو، سه، پنج و شش میانگین قیمت مسکن وجود دارد. بالاتر از میانگین کل شهر است.

بیشترین و کمترین افزایش قیمت مسکن

میانگین قیمت مسکن در منطقه 12 در شش ماه گذشته بیش از هر نقطه دیگری از تهران افزایش یافته است. 27.2 درصد اکنون فروشندگان در منطقه 12 متری 41 میلیون و 400 هزار تومان افزایش داشته اند اما در دی ماه سال گذشته این رقم بر اساس محاسبات مرکز آمار 32 میلیون و 500 هزار تومان بوده است. اکنون با احتساب افزایش تقریبا 9 میلیونی میانگین قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در منطقه 12، خرید یک آپارتمان 100 متری چهار میلیارد و 140 میلیون تومان هزینه دارد. منطقه 12 بخشی از مرکز شهر است و بازار تهران و خیابان الخبال وجود دارد. پس از منطقه 12، باید مناطق سه، یک و شش را به عنوان رکورددار افزایش قیمت مسکن طی 6 ماه گذشته در نظر بگیریم.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه سوم با افزایش تقریبا 27 درصدی به 114.8 میلیون مترمربع رسید. ارقام پیشنهادی فروشندگان در منطقه 1 با جهش 24 درصدی به متری خیره کننده 138.4 میلیون رسید و اکنون که صحبت از رقم 86 میلیون تومانی در منطقه ششم به ازای هر متر است، میانگین ارقام پیشنهاد می کرد. توسط فروشندگان 23 درصد بیشتر از ژانویه سال گذشته است. از سوی دیگر لازم به ذکر است در شش ماه گذشته کمترین افزایش قیمت مسکن به ترتیب در مناطق 9، 4 و 10 به ثبت رسیده است.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 9 نسبت به دی ماه سال گذشته تنها پنج درصد افزایش یافته و از 41.7 میلیون تومان به متری 44 میلیون تومان رسیده است. در منطقه چهار به جای متری 62 میلیون و 700 هزار تومان در دی ماه سال گذشته، اکنون متری 67 میلیون تومان است که 6 درصد افزایش داشته است و در منطقه 10 که میانگین ارقام پیشنهادی افزایش یافته است. تقریباً 9 درصد، متری 43 میلیون و به 400 هزار تومان رسید.

ارزان ترین مناطق بازار املاک در تهران

میانگین قیمت مسکن در منطقه 18 نسبت به سایر نقاط تهران کمتر است. منطقه 18 در گزارش آذرماه مرکز آمار ارزان ترین نقطه بازار املاک تهران بود و اکنون نیز این وضعیت را حفظ کرده است.

متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 18 از متری 27 میلیون و 800 هزار تومان در دی ماه سال گذشته به متری 32 میلیون و 400 هزار تومان افزایش یافت. با این اوصاف، می توان گفت که ارزش یک خانه در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین قسمت بازار املاک پایتخت، تقریباً نصف میانگین کل شهر است و خرید یک آپارتمان 100 متری در آنجا حدود سه هزینه دارد. میلیارد. و 240 میلیون تومان. مثلاً در شهر ولیعصر که یکی از محله های منطقه 18 تهران است، یک آپارتمان 100 متری دقیقاً 3 میلیارد و 200 میلیون تومان آگهی شد. این واحد تقریباً نیمی از خانه های تهران را دارد و در تعیین قیمت پیشنهادی فروشنده، علاوه بر برد واحد، مواردی مانند عمر مفید ساختمان 13 ساله و نبود آسانسور را نیز تحت تأثیر قرار می دهد.

متوسط ​​قیمت مسکن در مناطق 17 و 20 تهران به ترتیب به متری 33.6 میلیون تومان و متری 35.6 میلیون تومان رسید که باید این دو منطقه را ارزان‌ترین بخش بازار ملک در تهران بدانیم. بعد از منطقه 18
متوسط ​​قیمت مسکن در منطقه 17 شامل محله هایی مانند فلاح با 13 درصد رشد نسبت به دی ماه سال گذشته به متری 33.6 میلیون تومان رسید و در منطقه 20 شامل شهرری ارقام پیشنهادی فروشندگان. با احتساب رشد 16 درصدی نسبت به دی ماه سال گذشته به متری 35 میلیون و 600 هزار تومان افزایش یافت.